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江苏体彩七位数开奖:北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

2018-04-08 14:35:34 来源: 网易房产
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中国金茂即将开放首个实楼科技工艺样板间的消息,让位于北京东南五环外的第四座金茂府——亦庄金茂府再次收获业界关注。

中国房地产的肉搏与竞争,从来不会因为市场处于上升期还是调控期,发生本质上的改变。相反,越是在调控期内,财富人群越发理智,资产配置、出手考量亦更加慎重。

2017年调控形势严峻,房企将拼刺刀、秀肌肉做到极致。但在真金白银面前,销售口径的精彩也无法改写产品价值的高低。

当浮于表面的“假性肌肉”丧失优势,摆在企业面前的是拼真刀真枪的修罗场。在这里,房子回归本源,谁能拿出更有诚意的作品,谁才能更快抓住购房者的心,拿到船票,赢得榜单的胜利。

调控的好处在于大浪淘沙,而北京豪宅市场迎来价值重构期。比如,卓越的地段能否作为项目的全部品鉴标准?非也。此前盛行的“地段论”,不仅局限北京高端住宅的视野,更让一座房子失去了原本可以带给人们的更多可能性。

买房子,本质上买的是生活方式。产品层面革新带给业主居住幸福感所体现的价值,在后调控时代愈发凸显。当认识到这个事实,便无法绕开在中国房地产界,因品牌溢价而带来销售净利率高增长的开发商中国金茂。

金茂走到今天,历经了三个阶段。

1、从0到1的突破。从北京广渠金茂府开始,到2017年全国17座城市拔地而起33座“金茂府”,平均去化率超过85%。昔日的方兴地产因开山之作科技住宅金茂府,不仅开创了全新的中国金茂时代,也在中国高端品质住宅史上留下了印记。

2、“金茂系”开枝散叶。金茂产品线整体定位在高品质与改善性需求。金茂府高举高打,金茂悦、金茂墅相继问世,以“府、悅、墅”为代表的高端住宅产品系列,全方位满足各类高端需求。这是品牌的自我加持,也是细分领域的再造。

3、府系自我革命。一府定北京,构筑起金茂品牌与产品力护城河。金茂府珍贵的区域发展、资源占有、产品规划、品质营造能力,在广渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府、亦庄金茂府四次自我更迭过程中,越发清晰和稳健。

然而今天,网易房产决定从北京的第四座金茂府——亦庄金茂府讲起。它在传承中国金茂“府系”基因的基础上,秉承科技典范,突破传统住宅的常规框架,即将开放中国金茂旗下首个实楼科技工艺样板间,让购房者、尤其是中高端购房者,更直观地看到金茂府的建筑品质。

站在镁光灯下,亦庄金茂府素颜出镜,这一次它又将如何逆袭自己?

开发商如何才能满足新中产?品质细节和产品力是关键。翻译成地产语言,它代表着建筑、园林、科技再到室内精装的集合。

亦庄金茂府即将开放的实楼科技工艺样板间,没有鲜花绿植环绕,也没有国际大师的精装设计修容,这个位于正在建设的X91工地中的实楼样板间,不仅素颜还进一步进行自我解剖,剖开的墙面上能看到铺设的毛细管网,剖开的地面能看到自家新风管道和冷热水管道的走向,就像一堂产品解剖课一样,每个客户能看到家里的每一个细节都被建筑工程师“动过什么手脚”。

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

整间房子无处不体现金茂工程师的严谨和对产品质量的严格要求。从石材和窗户的选择,到毛细管网技术的应用,以及新风系统、防水功能和墙体工艺的锻造,工程师的匠心凝结成亦庄金茂府坚实的骨架。

关于实楼科技工艺样板间所承载的内容,我们总结下来,大致如下:

1、向购房者展示了楼盘工艺流程、施工方法、设备管线等所用的材料,将隐蔽工程透明化。

就拿防水功能来说,每套精装修卫生间的地面以下,都隐藏着两道复杂的防水工序,并且安装了同层排水系统。据中国金茂精装工程经理赵彬介绍,“如果涉及管道检修或发生首饰掉入下水道的情况,在自家内进行维修或者捡拾就可以完成,楼上楼下互不干扰?!?/p>

因此在金茂的实楼科技工艺样板间里,客户不会看到豪华家具和名牌卫浴,取而代之的是拆解后的裸墙和砖块。

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

2、幕后的工程师们第一次走向台前,用科技路径还原制作工艺,让购房者读懂金茂,看懂金茂府。

一套房子共刷了多少层腻子,做了哪几道防水,毛细管网技术和新风系统是如何关联应用的?这些关于工艺过程及关键部品构造做法的疑问,只需购房者扫描二维码,就能在样板间特别设置的工艺工法有声博物馆里,听到工程师和手工匠人们的全程讲解。

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

3、卖房动线不再是沙盘-售楼处-样板间,而是让购房者看到真实的社区、真实的工地、真实的机房。

在地下7米深处,亦庄金茂府建立了面积100多平米的地源热泵机房,整个小区毛细管网系统的机器之心开始跳动,向每个房间输送温度。此外,高压配电室、自来水机房、新风系统、物业中控室分别对应着业主需要的光、水、空气、安全。亦庄金茂府将这样一个完整的科技住宅生态圈呈现在购房者面前。

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

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不是每个开发商都愿意将房子进行“解剖”,也不是每家房企都敢把“素颜”展现在客户面前。亦庄金茂府选择与购房者坦诚相见,其耗费的心血与工艺造价恐怕难以估量。

事实上,金茂打造产品的一系列动作都在拉高整个市场标准。在“府系”做基因、“匠心”当骨架的背后,亦庄金茂府正如同它的开山前辈——广渠金茂府做的一样,在竞争的后半程,以“科技住宅”为魂,持续领头革命。

作为北京最为热销的高端住宅之一,亦庄金茂府每年都会新增数百名业主。而在交付房子之外,科技服务才是这个社区的真正价值所在。

除了在园区内部,安装可自动识别业主RFID卡的门禁系统,此外,通过基础数据库群、云交换平台、应用及其服务体系维护着亦庄金茂府整个小区的正常运作。

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

北京第四座金茂府素颜出镜背后的匠心与革命

在央企背景的加持下,中国金茂因其追求品质,精研中国人群改善性需求的基因,奠定了它在住宅产品市场的地位,也为其在开发商圈子里赢得更多话语权。

作为科技住宅的建造者,以绿金理念实践中国城市运营的中国金茂,已在业内领先一个身位。在颠覆传统的科技工艺样板间内,金茂对于自身作品的自信,让我们重新认识了一座房子带给人们的多种可能性,或许这也预示着未来人居的新方向。

近期,在中化集团2018年高层研讨会上,中国金茂CEO李从瑞表示,中国金茂“府系2.0”要实现由科技住宅向智慧住宅转型,让住宅内外的信息实现连通?!拔颐且⒅腔鄢鞘械谋曜疾⒃诮衲攴⒉?,打造真正的智慧城市IP,并以此为标杆进行全面复制?!?/p>

未来的中国金茂会在智慧住宅、智慧社区、智慧城市等领域带给我们哪些惊喜?这的确值得期待。

超级大乐透开奖结果 本文来源:网易房产 作者:田晏林 责任编辑:田晏林_NH7707

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